很多人選址，沒有系統性評估，記住4個關鍵步驟！

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【地理位置評估】

至少從3個角度去看：

1、商圈發展水平：綜合對比住宅、寫字樓、商業區的人流量，了解目標客群在附近的分布情況。

2、立地條件：位于拐角，還是路邊？面積多大？是否能滿足需要？周邊環境是否太嘈雜？

3、交通到達率：交通是否方便，從商圈核心點到鋪位是否足夠方便？好不好停車、能不能到達是關鍵！

【客群評估】

細分到性別、年齡、消費能力、偏愛的消費場景。

要知道消費能力很簡單，只要看下周邊同行、餐飲店的菜單，就能基本了解該區域的客單價了。

【競爭評估】

在一個區域里，特別重要的是，同類消費有沒有達到供需平衡點。一旦超過平衡點，增加的競爭者，就會減少每家門店的顧客數。

競店篩選技巧：

1、商圈篩選：從商圈排行榜門店進行篩選

2、價格層次：價格層次不同吸引來的客群不同

3、主營項目：大家解決問題不同，沒必要列為競店

【租房評估】

除了租金這樣的基礎條件，以下3點一定要注意！

1、了解房屋有無產權等問題

2、一定要有上下水

3、合同周期最少3-5年

選址定生死，做好選址，才是邁開經營的第一步。

此外，還有很重要的一點就是新店的裝修風格。很多姐妹都會問，如果是做中端小店，想裝修的看起來很大氣要花很多錢嗎？?

答案是：并不用。根據門店風格、定位及預算來選擇裝修，可以選擇當下熱門風格。同時要注重個性化和實用性以及空間使用效果和體現形式，顧客對于門店第一印象就是從看到門頭以及進入門店后產生的，如果資金較少前期可以輕裝修、重裝飾來達到預期效果。

這時候就要考慮到軟裝了！好的軟裝也能撐起店鋪的門面，比如，你是做中高端客群項目的，那么你用的美容床也最好用符合中高端檔次的電動美容床，床品也要選擇更加優質的面料。

在這里給大家安利一款近期在小紅書比較熱門的舒境spa美容床，型號Z062F。

產品參數： 

產品尺寸：195（長）x75（寬）x65-88（高）cm

產品品牌：舒境

電機類型：鋁推桿類型

床身承重：200KG

產品皮革：優選生態皮

背部傾斜角度：0~65°

座部傾斜角度：0~25°

傾斜角度：水平面為基準,往上往下各10°

扶手下落高度：0~16cm

主要材料：

美容床接觸面是優選生態皮，舒適透氣

床里面填充的是高回彈海綿，回彈性強

均采用優質五金材料，底座傾斜調節方式

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康富瑞從事美業行業20年了，我們在生產銷售美容床的同時也接觸到了各種美業人，從中也聽取了他們不少的個人經驗，其中有成功的，也有失敗的案例，在這里康富瑞想告訴各位想學皮膚管理的寶寶，如果下定決心要開一家皮膚管理店，做好2點至關重要：一是練就一身硬功夫，把基本的皮膚知識、手法技術、店務管理盡量學精（選擇靠譜的美業學校學習很重要）；二是相信自己，有信念感，才能事半功倍，激情持續！

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